נטילת משכנתא היא עניין מורכב. מדובר על מסלולים שונים המרכיבים את המשכנתא לאורך השנים וכל אחד מהם שונה מהשני במהות, בתקופה ובגובה הריבית. כל המסלולים החוברים יחדיו למשכנתא שלכם נקראים תמהיל משכנתא וחשוב לבחור את התמהיל הטוב ביותר עבורכם בהתאמה ספציפית אליכם על מנת שתיהנו מהחזרים משתלמים לאורך כל תקופת המשכנתא.

המסלולים הנפוצים להרכבת תמהיל משכנתא:

מסלול פריים – מסלול שאינו צמוד למדד, ניתן לפירעון בכל שלב ונחשב זול ביותר כיום כאשר הריבית נמוכה במיוחד. מצד שני סביר שהריבית תעלה בשנים הבאות ואז חלקו בעוגת התשלומים החודשיים יעלה גם כן.

מסלול קל"צ (קבוע לא צמוד) – מסלול של ריבית קבועה שאינה צמודה למדד ולכן עם החזר חודשי קבוע לאורך כל התקופה. כלכלית כיום כאשר הריביות נמוכות יחסית. נחשב מעט יקר בנקודת הבסיס שלו משאר המסלולים.

מסלול בוליט – נקרא גם מסלול גרייס חלקי. שיטה זו מאפשרת תשלום על חשבון הריבית ולא על חשבון הקרן והיא כוללת החזרים חודשיים נמוכים אך פרעון של מלוא הסכום בתום המשכנתא, כאשר ייתכן וזו תגדל במהלך התקופה.

מסלול משתנה כל 5 שנים לא צמוד למדד – מסלול זה מאפשר פירעון ללא קנס כל 5 שנים או שינוי (עדכון) של הרכב המסלול, בזמנים קבועים אחת ל 5 שנים בהם מתעדכנת הריבית.

לקבלת הצעה ופרטים נוספים נא פנה למשרדינו בטלפון: